El ansia de consumo de la nueva clase adinerada de China impulsa la proliferación de urbanizaciones lujosas demasiado cerca de áreas protegidas o de monumentos históricos que podrían verse afectados por esta tendencia, advirtieron funcionarios.
Compre una casa nueva, conduzca un auto nuevo son el latiguillo favorito para alentar el consumo y mantener el asombroso crecimiento económico que China registró en las últimas dos décadas.
Pero mientras los terrenos de las Colinas Fragantes, en las afueras de la capital y vecinas a la Gran Muralla, se pueblan de casas de descanso de los nuevos ricos chinos, las autoridades están cada vez más preocupadas porque esta tendencia destruya las bellezas del área, tan apreciadas por los turistas.
Tras una avalancha de reclamos públicos contra la construcción indiscriminada de vecindarios cerrados, el Consejo de Estado ordenó una investigación sobre los proyectos de viviendas lujosas en Beijing.
Las denuncias aseguran que estas urbanizaciones se están erigiendo en terrenos emplazados en zonas panorámicas consideradas patrimonio nacional.
Existen costosos planes para construir estos enclaves, que algunos llaman villas, cerca de lugares sagrados en las Colinas Fragantes, como el Templo del Buda Yacente y el Templo de Nubes Celestes, que datan de inicios del siglo XIV.
También está asediada la carretera panorámica Badaling, que conduce a la Gran Muralla, a la que han sido invitados arquitectos de todo el mundo para que diseñen innovadoras casas de vacaciones que casen con el paisaje local.
Si no se revisan esos planes, los turistas que se acerquen en pocos años a las Colinas Fragantes se encontrarán con un cartel que dirá: propiedad privada, prohibidos los turistas, comentó un artículo a mediados de septiembre en el sitio de Internet Qianlong.com, del Partido Comunista de Beijing.
Algunos dirigentes comunistas temen que la fiebre inmobiliaria, impulsada en los hechos por el gobierno, esté transgrediendo las fronteras de sitios históricos y reservas naturales, que son considerados propiedad del Estado.
Estos proyectos también despiertan la preocupación de los ambientalistas respecto de la conservación de reliquias culturales.
Una comisión gubernamental dirigida por el Ministerio de Construcción inició en agosto una investigación de estos planes en Beijing y las adyacentes provincias orientales de Henan y Hebei, aseguró a mediados de septiembre el diario Yangcheng Evening News, de la meridional provincia de Guangdong.
Para tratar la polémica se celebraron dos conferencias nacionales. Algunas autoridades turísticas pasaron por alto la importancia de la protección ambiental al aprobar los planes inmobiliarios, dijo el ministro de Construcción Wang Guangtao, citado por el periódico.
Hay organismos del turismo que sólo se guían por los beneficios, añadió Guangtao.
Alentados por la exitosa oferta de la ciudad de Beijing para celebrar los Juegos Olímpicos de 2008 y el ingreso de China a la Organización Mundial del Comercio, en diciembre pasado, los inversores están colocando grandes montos en costosos proyectos en la capital.
El éxodo desde las superpobladas áreas centrales de la ciudad hacia viviendas más confortables en suburbios protegidos se inició hace diez años, cuando apareció en el mercado el primer vecindario lujoso cerrado.
Estos enclaves con nombres ostentosos como Paraíso Capital, Riviera Beijing y Jardín Dinastía estaban destinados al principio a ejecutivos extranjeros que podían pagar una renta mensual de 10.000 dólares por mes.
Construidos sobre terrenos baldíos y yermos, estos nuevos oasis suburbanos ofrecen servicios completos en una pequeña localidad. Todos los barrios incluyen piscinas, clubes deportivos, tiendas y hasta campos de golf.
Las escuelas privadas extranjeras, emplazadas en el centro de Beijing, siguieron la tendencia, y construyeron nuevas sedes en los suburbios.
Hasta hace unos años, las urbanizaciones eran ocupadas por la comunidad de extranjeros, pero ahora éstas y otras que crecen como hongos en las afueras de la capital, procuran atraer a la recién nacida clase opulenta china.
Todo fue posible porque el gobierno autorizó hace dos años las hipotecas para los compradores chinos, dijo la experta en bienes inmuebles Linda Lee, de la firma Jiayuan Real Estate Consulting, con sede en Beijing.
Es verdad que poseer una de estas casas se ha convertido en una moda para la clase media, pero sin la flexibilización de las políticas gubernamentales no hubiéramos visto semejante corrida a los suburbios, estimó.
Se trata de un fenómeno sorprendente para una nación que una generación atrás no reconocía el derecho a la propiedad privada.
Las zonas residenciales con nombres altisonantes como Jardines del Dragón proliferan en todo el país, a pesar de que el ingreso anual por persona es de 827 dólares en zonas urbanas y de 285 dólares en áreas rurales.
Incluso las viviendas menos costosas de los nuevos enclaves urbanos cuestan unos 192.000 dólares, según empresarios en bienes raíces.
Si la propiedad se encuentra al pie de los picos boscosos de las Colinas Fragantes, que fueron el territorio de caza de los emperadores chinos, el precio puede ser exorbitante.
Jardín de Rosas, Lago de Jade y Villas Verde Esmeralda son algunas de las urbanizaciones emplazadas a lo largo de la carretera Badaling hacia la Gran Muralla.
Mientras los extranjeros consideran más importante la infraestructura y la cercanía de las escuelas cuando deciden si vivirán en los suburbios, la población china confía en los consejos de los practicantes de 'feng shui', disciplina que busca la armonía con el entorno arquitectónico, dijo Lee.
Por eso, en su opinión, los intentos de detener la estampida de los ricos hacia las cercanías de la Gran Muralla serán inútiles.
El área es considerada por los maestros de feng shui como la cabeza del dragón, un lugar extremadamente propicio para emplazar el hogar, explicó Lee. (FIN/IPS/tra-eng/ab/aag/dcl/dv/02
